家づくりの流れ

企画住宅「新すまい55」のくわしい商品情報や間取りプランと、お客様のニーズに合わせた様々な情報を選りすぐってお届けします。

モデルハウスには、すまい倶楽部の家づくりの想いをたくさん詰め込んでいます。モデルハウスの間取りの工夫、そして、すまい倶楽部の家づくりへの想いをお聞きいただき、お客様に応じて、土地探し、敷地調査、資金計画のご説明・ご相談をさせていただきます。
モデルハウスは、いわきタウンズヴィルに土日祝オープンしています。
ご希望により、平日のご案内も可能です。まずは、モデルハウスの見学からスタートです！！
ひとまず「資料だけ欲しい」、「電話やメールで質問だけしたい」という場合も、「資料請求・お問合せ」よりできます。
平日もお電話いただければ、モデルハウスがご見学いただけるので、平日休みのお客様もお気軽にお電話ください！

現在お住まいの住宅に対する不満や悩み、資金計画から今後のご要望などをお聞かせ下さい。
遠方にお住まいの方や仕事の都合などで来店が難しい方には、オンラインでのご相談が可能です。

お客様の家づくりを土地探しからお手伝いさせていただきます。
弊社関連会社キーセントと提携し、新鮮な不動産情報をご用意しています。

どんな場所がいいのか？
どの位くらいの広さが必要か？道路付けは？価格は？などなど。

住宅のプロの視点から、家づくりに、そしてお客様に最適な土地からのご提案をいたします。

地盤調査土地をご購入されるお客様は、土地買付申込みをおこないます。
土地買付申込書を提出し、売主へ土地購入の意思表示をします。
地盤が弱ければ、不動沈下などにより、建物が傾いてしまいます。
敷地内の建物の建設予定位置を最終確認し、地盤調査をおこないます。
弊社では、スウェーデン式サウンディング調査を採用しています。
地盤調査の結果によっては、地盤改良のご提案をいたします。

資金計画、法律、税金対策まで住まいづくり全般のご相談をうけたまわります。

土地探しをしていても、素人の目からでは、立てやすい土地かどうか、費用がかかる土地なのか、なかなか判断がつきにくいもの。
外構費用はいくらぐらいかかりそうか、地盤は強そうか、土地を購入する前に、住宅会社にしっかりと相談しましょう！

現状や立地条件をはじめ法規（建ぺい率、容積率、用途地域など）の調査を行います。
調査によって得られるデータが、その土地にかかる様々な法的制限や予算の基本となります。
※地盤の状態、地域によって地盤調査の方法は異なります。

敷地調査の結果をご報告させていただきます。
その土地に建てられる建物の大きさ、インフラの整備や外構にかかる費用の目安などをご案内します。さらに、資金計画を立てます。
お客様の今後のライフプランも考慮して、月々の住宅ローンの返済額を検討し、概算の資金計画をご案内します。住宅ローンは長いお付き合い。
住宅ローンは、「借りれる額ではなく、返せる額」で。
子供の教育費など、支出を考えてローンを組みましょう！
また、住宅ローンには保険が含まれているものがほとんどです。
他にも、繰り上げ返済・変動金利のことなど、住宅ローンの基礎知識を聞きましょう！

間取りはお客様のご希望をうかがい、住まいの構想を一緒に練っていきます。
敷地調査や資金計画を元に、間取りや外観デザインなど、最適なプランをご提案します。
一緒に頭をひねりながら、想いをかたちにします。収納がたくさん欲しい、室内干しスペースが欲しい、ウォークインクローゼットが欲しいなど、要望を伝えましょう。
お気に入りの外観がある場合は、写真もあると良いでしょう。
もし、具体的なイメージがわかない、漠然とした希望しかないと言った場合も大丈夫です。
当社で実際に施工したお客様の事例やプランデータを約220件蓄積しているので、「ここの収納はどれくらい増やせる？」や「趣味部屋をつくりたい」などご要望に応じたプラン提案とイメージをお見せすることができます。
遠方にお住まいの方や仕事の都合などで来店が難しい方には、オンラインでのご相談が可能です。

お客様に設備・仕様・費用などを確認していただいた後に、仮申込書に捺印していただきます。

詳細な設計図面、仕上げ材料が決まりましたら、打ち合せ内容に基づき積算を行い、建物本体価格、屋外給排水工事などのお見積もりをお渡しいたします。

お見積もり内容をお客様に充分にご確認いただいた上で、建築工事請負契約を締結させていただきます。
土地をご購入のお客様は、土地の契約もおこないます。
打ち合わせの内容がすべて反映されているか、見積もり金額に間違いがないかなどご確認ください。

キッチン床・壁などの仕上げ材料・照明・カーテンなどを、カタログや実物の
見本を参考にお選びいただき、建物全体のコーディネートをおこないます。
キッチンなどの水廻り商品は、専門のメーカーのショールームに行っていただき、ご希望のデザインやカラーをお選びいただきます。
専門メーカーのショールームは、実物がいろいろ揃っているので、イメージをしやすいです。コーディネーターに相談しながら、お気に入りのデザインや色
を選んでください！

着工にあたり地鎮祭をおこないます。地鎮祭はその土地の神様を鎮め、工事の無事を祈る旧来からの伝統的な儀式です。
通常は神式で神主さんが行いますが、仏式など神式以外でも可能です。

住宅新築工事地盤調査の結果によっては地盤改良を行い、基礎工事、建て方、
上棟、木工事、屋根工事、外装工事、内装工事…と工事が進んでいきます。
工事の進捗に合わせて、適格に施工されているかお客様検査を実施いたします。
建物の完成までは、約4ヶ月です。
工事途中も随時、見学可能なので、工事担当者にご相談ください！