家づくりの流れ

男の子「家を建てることは決まったけれど、何から始めたら良いの?」
「家づくりって、どういう流れで進んでいくの?」
初めはいろいろ不安があるはずです。
一緒に家づくりの流れを見ていきましょう!!

Step1. モデルハウス見学

モデルハウス見学モデルハウスには、すまい倶楽部の家づくりの想いをたくさん詰め込んでいます。
モデルハウスの間取りの工夫、そして、すまい倶楽部の家づくりへの想いをお聞きいただき、お客様に応じて、土地探し、敷地調査、資金計画のご説明・ご相談をさせていただきます。
モデルハウスは、いわきタウンズヴィルに土日祝オープンしています。
ご希望により、平日のご案内も可能です。


女の子まずは、モデルハウスの見学からスタートです!!
ひとまず「資料だけ欲しい」、「電話やメールで質問だけしたい」という場合も、「資料請求・お問合せ」よりできます。
平日もお電話いただければ、モデルハウスがご見学いただけるので、平日休みのお客様もお気軽にお電話ください!


Step2. 土地のご紹介・敷地調査

土地の紹介土地をお探しのお客様には、希望条件をおうかがいして、土地のご紹介をさせていただきます。
建てる土地の法的規制、抵当権などの権利関係、インフラ(水道、ガス、電気など)の状況、道路との高低差、近隣の建物や環境の調査などをおこないます。


おじいさん土地探しをしていても、素人の目からでは、立てやすい土地かどうか、費用がかかる土地なのか、なかなか判断がつきにくいもの。
外構費用はいくらぐらいかかりそうか、地盤は強そうか、土地を購入する前に、住宅会社にしっかりと相談しましょう!


Step3. 敷地調査ご報告・概算資金計画提出

敷地調査の結果をご報告させていただきます。その土地に建てられる建物の大きさ、インフラの整備や外構にかかる費用の目安などをご案内します。
さらに、資金計画を立てます。
お客様の今後のライフプランも考慮して、月々の住宅ローンの返済額を検討し、概算の資金計画をご案内します。


男性住宅ローンは長いお付き合い。
住宅ローンは、「借りれる額ではなく、返せる額」で。
子供の教育費など、支出を考えてローンを組みましょう!
また、住宅ローンには保険が含まれているものがほとんどです。
他にも、繰り上げ返済・変動金利のことなど、住宅ローンの基礎知識を聞きましょう!


Step4 プラン打ち合わせ

プラン打ち合わせ間取りはお客様のご希望をうかがい、住まいの構想を一緒に練っていきます。
敷地調査や資金計画を元に、間取りや外観デザインなど、最適なプランをご提案します。
一緒に頭をひねりながら、想いをかたちにします。


女性収納がたくさん欲しい、室内干しスペースが欲しい、ウォークインクローゼットが欲しいなど、要望を伝えましょう。
お気に入りの外観がある場合は、写真もあると良いでしょう。


Step5. 土地買付申込・地盤調査

地盤調査地盤調査土地をご購入されるお客様は、土地買付申込みをおこないます。土地買付申込書を提出し、売主へ土地購入の意思表示をします。

地盤が弱ければ、不動沈下などにより、建物が傾いてしまいます。
敷地内の建物の建設予定位置を最終確認し、地盤調査をおこないます。
弊社では、スウェーデン式サウンディング調査を採用しています。
地盤調査の結果によっては、地盤改良のご提案をいたします。


Step6. 概算見積り・提案プラン・資金計画ご提出

お客様との話し合いを元に作成した、提案プラン、資金計画をご確認いただきます。

Step7. 建築申込み

お客様と弊社が力を合わせて家づくりに臨むというお約束です。


Step8. 本設計・見積りご提出

詳細な設計図面、仕上げ材料が決まりましたら、お見積もりのご提出です。


Step9. 土地・建物ご契約

男性いよいよご契約です。
土地をご購入のお客様は、土地の契約もおこないます。
打ち合わせの内容がすべて反映されているか、見積もり金額に間違いがないかなどご確認ください。


Step10. コーディネート・ショールーム

コーディネートショールームキッチン床・壁などの仕上げ材料・照明・カーテンなどを、カタログや実物の見本を参考にお選びいただき、建物全体のコーディネートをおこないます。
キッチンなどの水廻り商品は、専門のメーカーのショールームに行っていただき、ご希望のデザインやカラーをお選びいただきます。


女の子専門メーカーのショールームは、実物がいろいろ揃っているので、イメージをしやすいです。
コーディネーターに相談しながら、お気に入りのデザインや色を選んでください!


Step11. 地鎮祭

地鎮祭地鎮祭着工にあたり地鎮祭をおこないます。地鎮祭はその土地の神様を鎮め、工事の無事を祈る旧来からの伝統的な儀式です。


おばあさん通常は神式で神主さんが行いますが、仏式など神式以外でも可能です。


Step12. 着工

着工住宅新築工事地盤調査の結果によっては地盤改良を行い、基礎工事、建て方、上棟、木工事、屋根工事、外装工事、内装工事…と工事が進んでいきます。
工事の進捗に合わせて、適格に施工されているかお客様検査を実施いたします。


おじいさん建物の完成までは、約4ヶ月です。
工事途中も随時、見学可能なので、工事担当者にご相談ください!


男の子家づくりの流れについて、説明させていただきました!
会社の特徴を知るために、まずはモデルハウスや住宅完成見学会に行ってみることから始めましょう。
家の雰囲気やスタッフの対応を肌に感じて、良い家づくりのパートナーを探しましょう!!

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